厅头〔2021〕1951号

各市（州）、直管市、神农架林区住建局，武汉市房管局，有关企业：

为贯彻落实《国务院关于深化“证照分离”改革 进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号），住建部修改制定《房地产开发企业资质管理规定》（以下简称新《规定》），目前正在法制信息网上向社会公开征求意见。鉴于新《规定》颁布实施需要一段时间，根据住建部《关于房地产开发企业资质审批有关事项的函》主要精神，在这个过渡时期内，为保障企业正常生产经营，房地产开发企业二级资质按本通知要求办理。新《规定》颁布后，执行新《规定》。现将有关事项通知如下：

一、适用范围

& 新办房地产开发企业、原二级资质开发企业延续事项。

二、所需条件

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

3.具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。

三、办理程序及行使层级

企业登录省政务服务网，选择省住建厅，选择办理的事项名称，再点击在线办理，进入省住建厅行政审批信息平台，选择注册地所在市州后，通过市州主管部门向省住建厅提出申请，上传规定的申报资料。符合条件的，省住建厅将在规定时间内办理，在网上发放电子证书，证书有效期至新《规定》实施之日止。

四、加强事中事后监管

市州主管部门要加强房地产市场监管，特别要强化过渡期内房地产开发企业的工程质量、交易行为的监督，督促开发企业建立工程质量保证体系、制定工程质量管理制度，在房地产开发活动中切实落实工程质量管理职责。

本通知自印发之日起施行。

                                                                                                       湖北省住房和城乡建设厅

                                                                                                               2021年11月16日